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紹興市住房公積金使用政策修訂,簡明解讀來了!

類型:本地新聞 加入時間:2019-6-12 9:16:45 點擊數:2075 來源:紹興市公積金管理中心


    近日,《紹興市住房公積金提取業務實施細則》(紹住金[2019]24號和《紹興市住房公積金貸款業務實施細則》(紹住金[2019]23號)重新修訂出臺。新版業務實施細則為我市住房公積金管理的進一步規范升級打下了基礎,是實現服務更優化提質,資金更安全增效,保障更公平有力的具體手段和重要保證。

改主要內容

 

(一)《紹興市住房公積金提取業務實施細則》(紹住金[2019]24號)


新增項


1.引進高層次人才提取政策:全款購買自住住房的,可以以購房理由自購房之日起連續3年(每年一次)提取本人及配偶的公積金賬戶余額,累計提取總額不超過抵扣房票補貼后的房款總價;租賃商品住房的,可憑無房證明直接辦理1000元/戶•月租房提取,或憑無房證明、房屋租賃合同及收費票據按實際支付租金提取本人及配偶的公積金賬戶余額。


2.既有住宅加裝電梯提取政策:可提取職工及其配偶截至到發票開具之日的公積金賬戶余額,提取總額不超過家庭所支付的加裝費用。


限定項


1.異地購房、還貸提取:職工在非本人或其配偶繳存地、戶籍地購房及償還住房貸款本息,以及職工父母、子女在非繳存地、戶籍地購房的,不得提取住房公積金賬戶余額(已自2019年1月8日起執行)。


2.離職提取:繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,需先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,職工在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存六個月以上的,可辦理異地轉移接續手續,未在異地繼續繳存,且在本市連續繳存不足六個月并有異地賬戶資金轉入的,封存滿六個月后方可提取住房公積金賬戶余額,其他情況按原規定提取。(已自2019年1月8日起執行)。


3.二次及以上年還貸提取時間、金額:提取金額不得超過上一提取日以來12個月的實際還款金額。


拆并項


1.完全或者部分喪失勞動能力以及遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難提取:細分為“完全或者部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取”、“完全或者部分喪失勞動能力造成家庭生活嚴重困難提取”、“遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難提取”等三種情況。


2.大病提取:歸并到“完全或者部分喪失勞動能力以及遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難提取”項。


3.非本市戶籍職工解除勞動合同離開本市提取:歸并到“與所在單位終止勞動關系未重新就業或者造成家庭生活嚴重困難提取”。


取消項


1.取消“在職期間被判刑提取”。


2.取消“職工調動工作由本市到另一設區城市提取”。


(二)《紹興市住房公積金貸款業務實施細則》(紹住金[2019]23號)


新增項


1.高層次人才貸款政策:《紹興市高層次人才分類目錄》中所列的頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、新引進的高級人才等五類人才在本市購買首套住房,按規定比例支付首付后,在還款能力充足前提下,剩余房款可全額申請辦理住房公積金貸款;各區(縣、市)認定的高層次人才,可貸額度可在規定限額上上浮50%。


2.新建裝配式商品房貸款政策:可貸額度可以上浮20%,但最高不得超過市公積金管委會確定的貸款限額;


3.新建成品住宅貸款政策:以成品住宅成交總價作基數計算可貸額度。


4.貸款期限變更政策:職工在公積金貸款還滿一年且無拖欠本息的情況下,可以提出縮短貸款期限的變更申請,同筆貸款允許作兩次變更。


調整項


1.可貸基準額度:按“(貸款申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額+共同申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額)×10倍”計算(原倍數為10-15倍);


2.最高可貸比例:無論是商品房或是“二手房”,最高可貸不得高于住房成交價的70%(原為80%)。


3.首付比例:首次、二次申請住房公積金貸款,首付款比例分別不低于30%、40%(原為20%、30%)。


4.貸款期限:購買“二手房”與建造、翻建、大修住房的貸款期限,按該房產國有建設用地使用年限減二十年計算(原規定為“貸款年限+已使用的土地年限≤50年”)。


限定項


共有房產申請貸款:當一戶家庭有兩名以上正常繳存公積金的人員(僅限于父母與未婚成年子女)為共有房產申請公積金貸款時,只能明確一位主貸人,一位共同申請人,其余人僅作為房產共有人。

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